各地正紮實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作。各方對離店房(fáng)地産市場的預期有望進一步改善。一段時間以來持續優化房(fáng)費學地産調控舉措，是根據市場情況适時、适度做出的，有利于保民生、金融穩妹在定以及經濟社會發展全局，并非把房(fán讀服g)地産作為短(duǎn)期刺激經濟的手段。員中
今年的政府工作報告釋放了哪些房(fáng)地産領域發展的政策信号？要少在報告“今年工作重點”部分，有3處提及住房(fáng)與房(fá國森ng)地産市場相關(guān)問(wèn)題。我火在“着力擴大國内需求”方面，政府工作報告提出，實施城市更新行動(dòn現得g)。在談到“有效防範化解重大經濟金融風險”時器愛，提出有效防範化解優質頭部房(fáng)企風險，改善資(zī)産負債狀況，防站下止無序擴張，促進房(fáng)地産業(yè)平穩發展。在“保障基本村錢民生和(hé)發展社會事業(yè)”方面，我好提出加強住房(fáng)保障體系建設，支持剛性和嗎慢(hé)改善性住房(fáng)需求，解決好新市民、青年人等住房(fá新相ng)問(wèn)題。這表明，2023年我國房(fáng)地産市場發展将從擴内新頻需、防風險、促保障三方面發力。
促進房(fáng)地産市場的平穩發展對實現我國經濟增長有重要意義舞火。房(fáng)地産行業(yè)作為國民經濟支柱産業(yè)，對經濟地子增長、就業(yè)、财稅收入、居民财富、金融穩樹學定都具有重大影響。房(fáng)地産業(yè)藍通增加值占GDP的比重為7%左右，加上建築業(yè)則占到14員雜%，土(tǔ)地出讓收入和(hé)房(fá購冷ng)地産相關(guān)稅收占地方綜合财力接近50%，占信快城鎮居民家庭資(zī)産的六成，房(fáng)地産貸款加上以房但舊(fáng)地産作抵押品的貸款，占全部貸款餘額的39%下電。
我國将2023年國内生産總值的預期目标定為男放增長5%左右，房(fáng)地産行業(y拍我è)的平穩發展對于完成這一目标将起到較為關(guān)鍵的作用。應該看還西到，我國仍處于新型城鎮化較快發展階段，巨大需求潛力将為樹街房(fáng)地産市場提供有力支撐。為促進房(fáng)地産市場平穩健雨從康發展，一年多以來，各地因城施策優化房(f厭場áng)地産調控舉措，有關(guān)金頻姐融支持政策持續發力。近一段時期，市場信心加錢森快恢複，房(fáng)地産市場交易活躍性有所上升，房(fáng)地産微數行業(yè)尤其是優質房(fáng)地産企術這業(yè)的融資(zī)環境明顯改善。2023年房(件要fáng)地産市場整體企穩以及實現平穩健康發展可(kě)期。
城市更新特别是老舊小區改造有助于擴大國内需求。我國家樹提出，到“十四五”期末，結合各地實際，力争基本完成2000年底多為前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。過去五年，我國睡電改造城鎮老舊小區16.7萬個(gè)，惠及2900多萬家我飛庭。這不僅是一項民生工程，更是一項發展工程。實踐證明，老民金舊小區改造應該成為當前和(hé)今後一個(gè)時期擴大内需的重要支撐。腦頻老舊小區改造能夠通(tōng)過政府投資(zī請工)和(hé)政策激勵帶動(dòng)全社會投資(zī)；有助于擴大居民消費；社這去會力量以市場化機制參與老舊小區改造，能夠拓寬資(zī些錯)金渠道，形成長效可(kě)持續機制，還為相關(guān)企業(yè去行)的發展帶來機遇。由此，進一步高質量推進間明老舊小區改造，有助于為推動(dòng)經兒我濟運行整體好轉貢獻力量。
房(fáng)地産業(yè)的風險防範對于房(fáng)地産市影購場的平穩健康發展有關(guān)鍵作用。去年水現下(xià)半年以來，我國房(fáng)煙道地産市場明顯走弱，一度出現加速下(xià)滑，成為影響經濟運行的一個(g房去è)重大風險因素。房(fáng)地産市場風險隐患較多，一些企裡道業(yè)在過去一兩年時間中(zhōng)出現了資(zī)紅場金鍊吃(chī)緊直至斷裂的情況，緻使不能如(rú科村)期交房(fáng)，損害購房(fáng)者權益靜是。造成房(fáng)地産市場風險的原因中(zhōng)較為根本大會的還是在于過去較長時期内房(fáng)地産“高負債、高理算杠杆、高周轉”模式。房(fáng)地産業(yè)須深入技日研判房(fáng)地産市場供求關(guān到說)系、人口變化、城鎮化格局，包括城市群都市圈、城市更新等鐵女，研究推動(dòng)房(fáng)地産業(yè)向新發展模式平穩過渡志微。
也應認識到，我國房(fáng)地産市場正在經曆的調整遠他是多方面因素造成的，現在面臨的是前進中(zhōng)的困難，房(fáng)藍一地産市場風險可(kě)以有效化解。各地正紮實做好個站保交樓、保民生、保穩定各項工作。金融等支持政策下(xià)，開短正努力給行業(yè)提供足夠的流動(dòng)性，滿足內請行業(yè)合理融資(zī)需求。各方對房(fáng)地産市場區門的預期有望進一步改善。更應強調的是，一段時間以來持續優化房(fá了冷ng)地産調控舉措，是根據市場情況适時、适度做出的，有利也自于保民生、金融穩定以及經濟社會發展全局，并非把房(fáng技裡)地産作為短(duǎn)期刺激經濟的手段。頻拿
在促保障方面，将進一步促進住房(fáng)合理消費，政策将重離姐點支持剛性和(hé)改善性住房(fáng)需求。這類需求的釋放也将是市場體文複蘇企穩的重要支撐。當前，在住房(fáng)消費等子雨領域還存在一些妨礙消費需求釋放的限制性政策，這些生妹消費潛力将予以釋放；還須結合落實生育政策和(hé)人一工才政策，解決好新老市民、青年人等住房(fáng)媽讀問(wèn)題；保障性租賃住房(fáng)供給将進一步加大，長租房(fáng)花中市場迎來更廣闊發展空間；金融領域将進一步合理增加人技消費信貸，支持住房(fáng)改善等消費。（經濟日報 亢舒） |
